La consultora tiene la orden de
indicar el importe de las adquisiciones
La entrada de inversores privados se
convierte en un tarea complicada
Oliver
Wyman, la consultora que analiza el capital que necesitará la banca española,
se ha convertido en una experta en las carteras inmobiliarias de las entidades.
Oliver está terminando un informe en el que indicará qué grupos bancarios, de
los 14 existentes, tienen o no déficit de capital en un hipotético escenario
económico adverso. Por eso, ha examinado con lupa los créditos y los activos
relacionados con el ladrillo. Tras este trabajo, se ha hecho experto en el
asunto, por lo que el Banco de España y la Comisión Europea han acordado que
sea el que ponga los precios de referencia a
los activos que comprará el banco malo, según fuentes del mercado.
Como la variedad
de activos es enorme, Oliver ha reunido en grupos homogéneos, por tipología
(suelo, promociones, vivienda terminada), por las poblaciones y por los
permisos administrativos, para homogeneizar valores. A fin de mes entregará el
documento al Banco de España.
Los precios
a los que se compren los activos determinarán el éxito o fracaso del banco
malo. Para que el importe de las adquisiciones no incremente la deuda pública,
el Estado tiene que tener menos del 50% de la gestora. Para eso necesita
compradores privados, una tarea que está resultando difícil tras los contactos
con bancos y aseguradoras.
Si compran a
bajo precio, la banca tendrá un gran agujero y el Gobierno tendrá que rescatar
a más entidades. Si pagan mucho, los inversores no querrán entrar.
Por otro lado, el 24 de septiembre
se presentarán las primeras conclusiones del informe al comité técnico,
compuesto por Economía, el Banco de España, la Comisión Europea, el BCE y el
FMI. Días después se llevará al comité estratégico y, al final de la semana, se
harán públicos.
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