Si la Banca pone el precio de los pisos al 50% del precio existente en el 2.006 como se supone, va a suceder, ningún piso en manos de promotores o particulares se va a poder vender en los próximos años. El que tiene una hipoteca al 80% de tasación anterior está hundido en la miseria y quien ha comprado y está pagando es un 30-40 % más pobre. El único camino que hay de solucionar este embrollo es la creación de un banco estatal que acumule las viviendas sin vender de la banca y de los promotores, que actúe en el mercado de alquiler y que digiera el problema en varios años.
Seguimos engañándonos pensando que el problema es de 50.000 millones. El problema es de casi 500.000 millones y eso no se soluciona aumentando el tamaño de entidades ineficientes como son en este momento las Cajas. Intentar que se fusionen cuando aún no se ha digerido la anterior es un suicidio colectivo. Un grave error.
Nadie sabe las viviendas vacías en España. Una cosa es que estén en poder de la banca o de las promotoras en torno al millón de viviendas y otra que existan entre dos y medio y tres y medio de millones de viviendas vacías.
Mientras los precios de la vivienda nos e asienten nadie está dispuesto a comprar y el problema no es la financiación ya que la inmensa mayoría de viviendas dispone de crédito hipotecario. El problema es que no se sabe cuál es el precio final de la vivienda que te pueda interesar.
El planteamiento de adjudicar a fondos buitres a precios regalados las viviendas en poder de las cajas es un grave error ya que hunde al resto del sector.
Y el otro problema más grave es que los paganos de esta historia son los que han comprado y han pagado a precio de oro en los años del boom y ahora tienen que seguir empobrecidos 30 años. Muy duro para la clase media .
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